Garantme: De Pionier in Innovatieve Vastgoedgaranties
In een voortdurend evoluerende vastgoedmarkt is het voor sommige huurders soms moeilijk om een woonruimte te vinden die past bij hun behoeften. Eigenaars en makelaarskantoren zijn vaak huiverig om hun woning te verhuren zonder een solide garantie op huurbetaling. Het is in deze context dat Garantie heeft een innovatieve oplossing ontwikkeld waarmee huurders een betrouwbare waarborgsom aan verhuurders kunnen verstrekken en tegelijkertijd hun zoektocht naar woonruimte kunnen vereenvoudigen. In dit artikel nodigen wij u uit om in detail te ontdekken hoe de Garantme-service werkt en wat de voordelen ervan zijn voor zowel huurders als makelaars.
Wat is Garantme?
Garantme is een Frans bedrijf gespecialiseerd in het garanderen van onbetaalde huur. Het biedt huurders een snelle en veilige garantieservice die de traditionele borg of persoonlijke garantie vervangt die door de verhuurder wordt gevraagd. Het bedrijf verbindt zich er wettelijk toe aan de eigenaar om tot 36 maanden aan onbetaalde schulden te dekken in geval van wanbetaling door de huurder. Deze garantie is geldig voor verhuur in Frankrijk, zowel voor hoofd- als tweede woningen, en is gericht op alle soorten profielen (studenten, werknemers, expats, enz.).
Hoe werkt de Garantme-service?
Het proces voor het verkrijgen van een Garantme-aanbetaling verloopt in verschillende fasen:
- Registratie op het platform : de huurder moet eerst een account aanmaken op de website van Garantme en enkele persoonlijke gegevens opgeven (identiteit, e-mailadres, enz.).
- Analyse van het bestand : na het invullen van zijn profiel met bewijsstukken (identiteitsbewijs, bewijs van adres, enz.), dient de huurder zijn aanvraag in bij het Garantme-team, dat vervolgens zijn solvabiliteit beoordeelt.
- Beslissing en certificering : bij aanvaarding van de aanvraag stelt Garantme een gepersonaliseerd garantiecertificaat op dat de huurder tijdens bezichtigingen aan verhuurders kan voorleggen. Dit document bevestigt dat de vennootschap voor hem garant staat in geval van onbetaalde schulden.
- Opstellen van het huurcontract : zodra woonruimte is gevonden en het akkoord van de eigenaar is verkregen, wordt tussen partijen een huurcontract getekend. De verhuurder ontvangt tevens een garantiedocument dat rechtstreeks van Garantme afkomstig is.
- Betaling van vergoedingen : tenslotte betaalt de huurder de servicekosten ter grootte van 3,5% van de jaarlijkse huursom. Deze betaling gebeurt in één keer en geeft geen aanleiding tot enige verlenging.
Wat zijn de voordelen voor huurders?
Het gebruik van de Garantme-service heeft verschillende voordelen voor huurders:
- Vereenvoudiging van procedures : de registratie op het platform en het aanmaken van het dossier gebeuren volledig online, waardoor meerdere uitwisselingen met verschillende contacten worden vermeden.
- Snelheid van verkrijgen : zodra het volledige dossier is ingediend, ontvangt Garantme doorgaans binnen 24 uur een reactie. Huurders kunnen daardoor hun woningzoektocht versnellen doordat ze snel over een solide garantie beschikken.
- Toegankelijkheid : in tegenstelling tot traditionele systemen die vaak bepaalde profielen uitsluiten (studenten zonder vaste baan, expats zonder Franse bankgeschiedenis, enz.), richt Garantme zich op alle soorten kandidaten dankzij een gepersonaliseerde analyse van elk dossier.
- Juridische zekerheid : als professionele garant, erkend door de Prudential Control and Resolution Authority (ACPR), biedt Garantme verhuurders een wettelijk erkende en veilige verbintenis.
Wat zijn de voordelen voor makelaarskantoren?
Voor makelaarskantoren heeft werken met Garantme ook voordelen:
- Betrouwbare garantie : door ervoor te kiezen een woning te verhuren aan een door Garantme ondersteunde huurder, garanderen de makelaars een solide en erkende garantie die een betalingsachterstand tot 36 maanden dekt.
- Vereenvoudiging van het selectieproces : Garantme-certificering laat makelaars toe tijd te besparen bij het bestuderen van de dossiers van kandidaat-huurders en vergemakkelijkt zo hun dagelijkse werk.
- Diversificatie van klanten : dankzij de toegankelijkheid die Garantme biedt, kunnen makelaarskantoren hun panel van potentiële klanten uitbreiden door profielen te accepteren die ze eerder misschien geweigerd hebben (studenten, expats, enz.).
Juridisch karakter van de verbintenis van Garantme
Wanneer Garantme garant staat voor een huurder, verbindt Garantme zich wettelijk jegens de eigenaar om de onbetaalde huur te dekken in geval van wanbetaling. Deze verbintenis neemt de vorm aan van een garantieakte die onderworpen is aan het Franse recht en wordt beheerst door het Burgerlijk Wetboek (artikelen 2288 tot 2299). Er dient echter te worden opgemerkt dat deze garantie niet onvoorwaardelijk is en kan worden beëindigd indien de huurder bepaalde verplichtingen voorzien in het contract niet naleeft (regelmatige betaling van de huur, onderhoud van de accommodatie, enz.).
Door een innovatieve garantieoplossing aan te bieden die voor iedereen toegankelijk is, vergemakkelijkt Garantme de zoektocht naar huisvesting voor huurders en biedt verhuurders en makelaarskantoren een betrouwbare en veilige garantie. Dankzij deze service kan iedereen nu met een gerust hart zijn vastgoedproject overwegen.